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工商時報【林燦澤╱台北報導】

台股上周震盪攻堅，指數創波段新高且周K線拉出連兩紅；證券分析師李政穎認為，本周盤勢持續偏樂觀氛圍，不過仍要謹慎操作因應盤勢高檔震盪，唯有精準選股才能拉高操作績效，本周投資組合選股前兩大是景碩（3189）以及英瑞-KY（1592）。

李政穎本周布局景碩、英瑞-KY、創意、力達-KY、貿聯-KY等，電子股占3檔，至於2檔傳產英瑞-KY、力達-KY均為電機機械股，主要以題材面切入布局；首周整體持股比重拉高到96.3％，最高的景碩持股比重為19.8％，英瑞-KY、創意、力達-KY等也都高於超人氣商品19％。

李政穎分析指出，全球股市創高和高檔格局不變，歐美景氣回穩跡象明朗化，整體景氣持續復甦，股市多頭氣焰下，現階段行情樂觀中帶謹慎，金融風險表現，市場終須回歸經濟基本面考量，應持續關注局勢變化，順勢操作、趨勢反轉而慎行。

李政穎表示，研判國際股市持續走穩，目前仍有利台股多方格局，若能維持量能擴增的態勢，可望保持續攻機會，但個股搭配題材發動快速，盤中反應過快，呈現出籌碼凌亂波動擴大，操作人氣股應汰弱留強，且須留意營收表現和題材發酵機會，盡量避開法人調節個股。

李政穎認為，現階段操作勿過度預設立場，建議先以國際股市是否明顯修正和外資賣超台股百億元等，優先作為觀察盤勢可能反轉的要件，關鍵性的長紅或長黑K，也是盤勢引導的指標，原則上短線逢震盪拉回心態，仍宜偏多操作佈局為主。

工商時報【蔡折價券代碼惠芳╱台北報導】

根據初步調查，北、高兩市頂級豪宅市場，在「趴」下很久之後，2017年估計至少有2,000億元的指標大案陸續登場，史上首見！預售新屋推案趨勢，儼然也進入「超級Ｍ型化」時代，即大戶豪宅和中低總價小宅，明顯分立。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市進入2017年特別熱鬧，開價一波比一波高，加上近兩年小宅幾乎全面崛起，更顯得「超級Ｍ型化」時代來臨，中間坪數幾乎沒了。

信義計畫區、大安區熱流行門

何世昌表示，2017年估計北、高的頂級豪宅市場至少將有2,000億元的指標大案陸續登場，從1月份開始，即有潛銷、廣告釋出攻勢等動作；其中更以信義計畫區、大安區最熱門。

信義計畫區以亞太工商聯攜手中華工程、總銷數百億的「陶朱隱園」領銜，元月中下旬可望先行潛銷，下半年完工，單戶總價上看10億起跳，可能刷新全台史上最貴單價住宅紀錄；冠德建設醞釀多年的「興雅BCF」案，總銷也上看300億元，下半年登場；另外富邦建設「D1」精品豪宅案，總銷約170億元，2017年有機會取得建照並推出。

大安區有最新落成的大安森林公園旁、元利建設「ONE PARK」超級豪宅指標案登場，總銷上看550億元；三圓建設正義國宅都更案也有機會在上半年取得建照，並伺機推出豪宅案，總銷上看300億元。

另外，松山區有潤泰創新「敦峰」總銷上看200億元，華固建設都更案「名鑄」約85億元等。

高雄兩大案規模就達310億

高雄市也相當精彩，光是京城建設代表作「京城」150億元，及遠雄企業團代表作、樓高68樓的摩天超高飯店住宅「The One」160億元，兩大案就衝出310億元的規模。

以北高兩大都會來看，2017年九大豪宅總銷就逼近2,500億元，會有實際銷售動作的新案也上看2,000億元，「南北豪宅推案潮」將排山倒海而來。

房市露曙光?也恐有賣壓

央行已連四季降息、連兩季維持低利不變，再加上下半年到第四季，政府陸續釋出不打房、都更加碼利多、台北市調整房屋稅、及2017年調降土地公告現值等，在在都顯示，資金面和政策面不致有黑天鵝了；在跨入2017年之際，房市儼然露出底部的曙光，但潛在賣壓也令業者擔憂。

業者指出，實際上房市從2013～2014年達到景氣循環最高點，之後從2014年第4季反轉向下修正以來，預估2017～2018年進入完工交屋的最高潮，也就是今、明（2018）年供給量將持續放大，賣壓相對升高，因此競爭也將特別激烈。

特別是，很多建商在這一波的景氣高點，高價買進的土地，在經過設計規劃請照興建之後，應該從2017年到2019年，會陸續進入完工、交屋的高峰期，因此也將考驗建商的交屋功力。

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